Real Estate
Management資産に合わせて選べる
管理システム
Management
賃貸借に関する業務、日常的な管理業務を全てお任せいただける一般管理システムと、
東洋エステートサービスが一括にて物件を借上げ、空室の心配もなく安定した賃貸事業が可能な一括借上システムをご提供しています。
常にオーナー様の代理として入居者様に満足いただけるサービスを心がけ、賃貸経営の安定化を図っていきます。
General Management System一般管理システム
効率的な管理をサポート
- 入居者の
募集・再募集 - 賃料管理
（賃料回収・督促）
支払 - 解約・敷金精算
- 入居者受付
対応代行 - 賃貸借契約
手続代行 - 賃貸借契約
更新代行 - 退去後リフォーム
手配代行 - 公庁折衝 他
契約条件
| 管理手数料 | 賃料＋共益費＋駐車料（ある場合） 5%〜 東京23区に準じる地域 5% その他の地域 6%〜 |
|---|---|
| 募集広告費用 | 募集賃料の1ヶ月分（消費税別途）相当額をいただきます |
| 敷金 | 当社による預かりとなります |
| 更新手続費用 | 更新手続き代行手数料として、新賃料の1/2か月分（消費税別途）をいただきます |
| 共益費 | オーナー様に返還の上、別途メンテナンス契約を締結させていただきます |
| 賃料集金保証 | 入居決定済居室については、賃料の保証（4ヶ月まで。それ以降は明渡手続き）をいたします |
Bulk Lease System（Sublease）一括借上システム
（サブリース）
安定収入で安心
- 転借人の
募集・再募集 - 賃料支払業務
- 転借人との
解約・敷金精算 - 入居者受付
対応代行 - 転借人との
賃貸借契約
手続代行 - 転借人との
賃貸借契約
更新代行 - 退去後リフォーム
手配代行
契約条件
| 賃料 | 当社査定による借上賃料（共益費含む） |
|---|---|
| 免責期間 | 基本60日 入居可能日より一定期間（地域と戸数によりご相談）は借上賃料の支払いがありません 免責期間経過以降より借上賃料の支払いとなります 尚、当社指定地域外は60日以上の免責期間をいただきます |
| 礼金 | お支払いはありません |
| 敷金 | 当社による預かりとなります |
| 更新料 | お支払いはありません |
| 共益費 | オーナー様に返還の上、別途メンテナンス契約を締結させていただきます |
※付属駐車場につきましては、別途一般管理契約を締結していただきます
